东莞最靠谱喝茶高端上课-东莞95后置业顾问收“喝茶费”被拘，但仍有中介称“20万可搞定内部房源”

东莞95后房地产顾问被拘留收取“喝茶费”，但仍有中介称“内部住房20万元”

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11月24日，华润置地华南地区纪委发布的《关于将东莞公司万象府项目物业顾问朱移送司法机关的通知》在网上流传，引起轩然大波。

根据通知，华润万象府一名95后房地产顾问在销售过程中多次非法向客户收取“茶费”。公司发现后认真对待，收集证据并提交公安机关处理。深圳高端喝茶。

华润置地向时代财经确认通知属实。其回应称，公司发现东莞万象府项目个别房地产顾问在销售过程中存在的违规行为后，认真处理，移交司法机关。对于此类事件，公司坚持零容忍态度，严格认真处理，并在系统内公开通知，以示警惕。

随后，华润置地将继续严格要求高标准，严格查处违纪违法行为，特别是损害企业利益形象，满足个人私欲的行为。一旦被发现，它将永远不会被容忍。

所谓“茶费”，一般是指购房者通过中介机构或房地产企业内部人员等特殊渠道获得内部住房支付的“佣金”。这无疑是一种非法收入。一方面，该费用既不属于中介佣金，也不包括在购房款中。资金不受监管，流动无法探索；另一方面，它的存在直接增加了购房成本，导致限价政策失败。昆明高端喝茶。

早在2016年，国务院办公厅就发布了《关于促进房地产市场稳定健康发展的通知》，要求取得预售许可证的房地产开发企业在规定时间内一次性披露所有房屋，严格按照申报价格明确销售。

但在巨大的利益背后，总有人愿意冒险。自年初以来，“茶费”在深圳、上海、杭州、嘉兴等房地产市场火爆的城市轮流上演，屡禁不止。在东莞，万象府绝不是个案。许多买家告诉《纽约时报》财经，在东莞房地产市场，非法收取“茶费”并不少见。

“喝茶费”仍在扰乱房地产市场的江湖。泉州高端喝茶。

巨大的利润空间吸引了冒险高端茶。

从各个层面来看，万象府具有“喝茶费”房地产项目的典型特点:热度高，价格低，一二手倒挂背后套利空间高。

根据规划，万象府项目所在的东莞CBD区域定位为“东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎”，将形成现代化、专业化、功能齐全的商务服务中心，结合总部经济、工业金融和现代服务，发展广州珠江新城。高端品茶。

在该地区的积极影响下，周边二手房的交易价格今年一路飙升。目前，平均价格已超过5万元/平方米。此前，市场普遍预计万象府高端项目预售价格将至少超过周边二手房平均价格5万元/平方米。然而，事实令人惊讶。9月16日，万象府预售，平均价格仅为4.1万元/平方米。

每平方米近万元的倒挂直接让东莞楼市沸腾。9月21日晚8时，华润万象府项目首次通过网上选房开业，仅3秒480套房被抢购一空。

极高的人气是“茶费”等房地产市场混乱滋生的土壤。毕竟，近100万元的差价，即使交出30万元的“茶费”，剩下的近70万元的收入仍然很有吸引力。

9月4日，华润置地东莞再次发文提醒购房者不要落入“喝茶费”的陷阱。它指出，固定住房实际上是利用客户心理自己买房的。如果买房成功，就谎称是内部关系的功劳，收走客户的资金。如果买房失败，就退还“茶费”，创造“守信”的形象，以此机会获得非法收入。最近的喝茶的地方。

但仍有购房者被招募。根据通知，95后朱于今年4月加入福建有限公司，北京外资企业人力资源服务有限公司，并被派往华润置地东莞公司万象府项目。在担任万象府项目房地产顾问期间，朱多次非法向客户收取“茶费”，涉案金额较大，涉嫌违法犯罪。

11月18日，在区纪委的协助下，东莞市公安局南城分局依法对朱采取了刑事强制措施。目前，此案正在进一步调查中。喝茶。

“喝茶费”屡禁不止再出江湖喝茶的地方。

然而，关于东莞华润万象府的流言蜚语并没有减少，与此同时，东莞其他项目也在收取“喝茶费”。

10月26日，东莞华润万象府通过微信微信官方账号发布《关于万象府加推房源诚意登记的公告》，宣布后续加推销售流程为“诚意登记-资格认定-网上选房”，其中需验资250万元，截止日期为11月1日，预计当月下旬开盘。

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目前市场上关于东莞华润万象府二期房基本内定的消息再次流传，“喝茶费”再次回归江湖。一位自称能搞定华润万象府内部住房的中介告诉时代财经，依靠其在华润的内部关系，可以帮助提前预订住房，无需彩票或网上抢劫。开业后，买家可以安排签订合同，只需要20万元的“茶费”，先支付部分押金，签订合同后再支付剩余费用。如果最终未能解决，押金将全额退还。

中介指出，“东莞很多楼盘已经内定，自己抢基本抢不到，大部分都是关系户。”

今年上半年，东莞房地产市场异常火爆，半年房价上涨数百万的情况并不少见。随后，“7.27”房地产市场监管政策抑制了外国投资需求，二手房地产市场开始降温，但与深圳一样，新房短缺和价格限制已成为房地产市场的“热门财产”。附近喝茶的地方。

根据东莞市住房和城乡建设局公布的最新网上签约平均价格数据，商品房网上签约平均价格连续三次上涨，从8月份的2.25万元/平方米上升到10月份的2.59万元/平方米，成交量创下五年新高。同时，东莞新房去化周期降至5.8个月，降至近两年新低。

新房市场供不应求，许多项目私下非法索取“茶费”。买家李达告诉《纽约时报财经》，上个月，他在万科金宇东方遇到了中介机构要求4万元的“茶费”。此前，当他的同事在6月份看到高步镇的低价项目安联尚静时，他也支付了10万元的“茶费”来购买他最喜欢的房子。

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(责编：admin)

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